Middelrode 31, Rotterdam

Wonen tussen het groen én de stad: dit appartement in Zuidwijk heeft het allemaal!

Stel je voor: je wordt wakker met uitzicht op het groen, stapt op de fiets naar de winkels om de hoek en binnen een kwartier ben je in hartje Rotterdam. Aan de Middelrode 31 vind je precies die combinatie. Dit lichte en praktisch ingedeelde 4-kamer appartement, ligt in een kleinschalig complex in de geliefde wijk Zuidwijk. Rustig wonen, maar toch met de stad altijd dichtbij.

Waarom dit appartement?
Wat meteen opvalt is de fijne woonkamer: ruim en licht. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, waardoor er plek is voor een gezin, een werk- of logeerkamer. De keuken is netjes en praktisch ingericht en grenst aan het balkon, waar je met een kop koffie in de ochtendzon zit. De badkamer is verzorgd met een douche en wastafelmeubel, en er is een separaat toilet. Kortom: een woning met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

Op zoek naar een fijn 4-kamerappartement in Rotterdam-Zuid? Middelrode 31 staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Neem contact op met BLITS Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling
Via de entree stap je de woning binnen. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en grenst direct aan het balkon. De keuken is netjes en praktisch, met toegang tot het tweede balkon. De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel, daarnaast is er een separaat toilet.

Met drie slaapkamers heb je volop mogelijkheden: van master bedroom tot thuiswerkplek of kinderkamer.

Buitenruimte
De twee balkons zorgen dat je altijd een plek hebt om buiten te zitten, de ene aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde.

Locatie
Zuidwijk staat bekend als een rustige, groene wijk met een fijne mix van gezinnen en starters. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Openbaar vervoer (tram en bus) brengt je snel naar het centrum van Rotterdam en met de auto zit je zo op de A15 of A29.

Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 71 m²
• 3 slaapkamers
• Twee balkons
• Individuele externe berging
• Bouwjaar 1965
• Moderne keuken en badkamer
• Verwarming en warm water middels eigen CV-ketel (2021)
• Actieve en gezonde VvE
• Periodieke maandelijkse bijdrage VvE is € 131,25
• Eigen grond
• Er is geen vragenlijst ingevuld omdat de verkoper een belegger is die niet in de woning heeft gewoond.
• Oplevering z.s.m.

Voor wie?
Dit appartement is een ideale kans voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, betaalbaarheid en een groene, goed bereikbare wijk. Ook voor beleggers is het een interessant object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule van toepassing. Een ouderdomsclausule is een bepaling die door BLITS Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van www.move.nl zijn geplaatst, worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move-account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in je move-account. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.